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건축/일조권7

정남일조의 개념과 사례 정남일조의 개념과 사례 지난 6개의 일조권 포스팅을 통해, 건축물의 일조제한에 대한 내용은 마스터했다고 생각했는데, 몇 개월 전에 정남일조를 적용하는 실제 프로젝트를 만나게 되어 당황했다. 공동주택 배치를 해본 사람이라면 정북, 인동, 채광 이 3가지는 친숙할 것이고 정남일조는 낯설것이다. 나 같은 사람들을 위해 이번 포스팅에서는 정남일조의 개념과 실제 예시를 보여주려고 한다. 0. 목차 1. 정남일조의 개념 - 건축법 제61조 2. 정남일조의 사례 - 남양주왕숙 시행지침 157p - 남양주고시 제2017-365호_일조권 (변경)고시 1. 정남일조의 개념 건축법 제61조 ① 전용주거지역과 일반주거지역 안에서 건축하는 건축물의 높이는 일조(日照) 등의 확보를 위하여 정북방향(正北方向)의 인접 대지경계선으로.. 2023. 11. 22.
지표면간 고저차 평균 수평면 산정방법 지표면 간 고저차 평균 수평면 산정방법 이번 포스팅은 '일조권 시리즈'의 마지막인 5번째 포스팅이다. 일조권의 개념에 대한 내용보다는 그림과 사례를 중심으로 설명할 것이다. 먼저 해당 대지와 인접대지 지표면 간에 고저차가 있는 경우 어떻게 높이 산정을 하는지를 정북 일조와 채광 일조의 차이를 중심으로 알아볼 것이다. 두 번째는 공동주택을 다른 용도와 복합하는 경우의 높이 산정방법에 대해서도 알아볼 것이다. 뒤에는 관련된 내용의 다른 일조권 시리즈의 링크도 걸어두었으니 참고하길 바란다. 0. 목차 - 건축법 시행령 제119조 1항 5호 나목 - 건축법 제61조 1. 인접대지 지표면에 고저차가 있는 경우 높이 산정 방법 1) 정북일조를 볼 경우 (일반건축물과 공동주택 동일한 산정 방법) 2) 채광일조를 볼 .. 2022. 2. 17.
공원 및 도로에 인접한 대지의 일조권 적용기준 선 공원 및 도로에 인접한 대지의 일조권 적용기준 선 이번 포스팅은 '일조권 시리즈'의 네 번째 포스팅으로 일조권의 개념에 대한 내용보다는 사례 위주로 설명할 예정이다. 첫 번째는 공원 및 도로 등 건축이 허용되지 않는 공지에 인접하는 경우의 일조권 적용기준 선에 대해 알아볼 건데, 일반건축물과 공동주택의 차이를 비교하는 게 핵심이다. 두 번째는 공동주택에만 한정된 것인데 하나의 대지 사이에 건축이 허용되지 않는 공지가 있는 경우 완화해주는 내용이다. 마지막 결론 파트에서 핵심 내용을 요약했고, 다른 일조권 시리즈의 링크도 거어 두었으니 참고하길 바란다. 0. 목차 1. 공원 및 도로 등 건축이 허용되지 않는 공지에 인접하는 경우 (건축법 시행령 제86조 제6항) 1) 건축이 허용되지 않는 공지의 종류 2).. 2022. 2. 16.
공동주택 인동간격 개념 및 사례 공동주택 인동간격 개념 및 사례 이번 글은 '일조권 시리즈'의 세 번째 포스팅으로 공동주택 인동간격의 개념과 사례 5가지에 대해 알아보도록 하겠다. 관련 법령은 건축법 제61조와 건축법 시행령 제86조이다. 마지막에는 표로 결론을 정리하여 핵심을 요약했으니 천천히 글을 정독하길 추천한다. 덧붙여 정북일조나 채광일조 등 다른 일조권 시리즈 링크도 맨 하단에 걸어 두었으니 참고하길 바란다. 0. 목차 (관련 법령) 1. 공동주택 인동간격의 개념 1) 해당 지역 2) 해당용도 3) 사양기준 2. 공동주택 인동간격 사례 5가지 1. 일반적인 사례 (지자체 마다 상이) 2. 공동주택의 높이가 서로 다를 때 (지자체 마다 상이) 3. 공동주택과 부대시설이 마주할 때 4. 채광창이 없는 벽면과 측벽이 마주 볼 때 5.. 2022. 2. 15.
공동주택 채광일조권 개념 및 이격거리 공동주택 채광 일조권 개념 및 이격거리 이번 글은 '일조권 시리즈'의 두 번째 포스팅으로 공동주택의 채광 일조권에 대한 개념과 이격거리 산정방법을 중심으로 해설할 예정이다. 관련 법규는 건축법 시행령 제86조와 건축법 제61조이다. 마지막에는 주택단지 안에 도로가 있는 경우 채광 일조 이격거리의 기준이 어디인지를 설명하려 한다. 무엇보다 채광일조는 이격거리의 기준이 되는 인접대지경계선의 기준이 중요하기 때문에 '[일조권 시리즈 #4] 공원 및 도로에 인접한 공동주택의 채광방향 이격거리'까지 함께 보길 추천한다. 맨 하단에 일조권 시리즈 링크는 올려두었다. 0. 목차 1. 채광 일조권 관련 법규 건축법 제61조, 건축법 시행령 제86조 2. 채광 일조권 적용 지역 3. 채광 일조권 대상 건축물 4. 공동주.. 2022. 2. 14.
정북 일조권 사선제한 이격거리 및 예외사례 (20m 도로) 정북 일조권 사선제한 이격거리 및 예외사례 (20m 도로) 이번 포스팅은 '일조권 시리즈'의 첫 번째 포스팅으로 정북 일조권의 이격거리 및 예외사례에 대한 내용이다. 먼저 건축법 시행령 제86조를 통해 정북 일조권 개념에 대해 알아보고, 정북 일조권을 적용하지 않아도 되는 예외 3가지 사례에 대해 그림을 통해 알아볼 것이다. 가장 주목해야 할 예외사항은 너비 20m 이상 도로에 접했을 때이다. 무엇보다 정북일조 이격거리의 기준은 인접대지경계선이 어디인지가 중요하기 때문에 '[일조권 시리즈 #4] 공원 및 도로에 인접한 공동주택의 채광방향 이격거리' 까지 함께 보길 추천한다. 맨 하단에 다른 일조권 시리즈 링크도 걸어 두었으니 참고하길 바란다. 0. 목차 (관련 법령) 1. 정북일조권 개념 (건축법 시행령.. 2022. 2. 11.
일조권 법규 총정리 (정북, 채광, 인동, 정남) 일조권 법규 총정리 (정북, 채광, 인동, 정남) 이번 포스팅은 앞으로 이어질 '일조권 시리즈'의 프롤로그 단계로서, 건축법 제61조를 기반으로 일조권의 종류에 대해 정리해보았다. 크게 정북방향, 채광방향, 인동간격, 정남 방향 이렇게 4가지의 일조권 법규에 대한 개념과 일조권 예외사항까지 간략하게 정리할 예정이다. 마지막으로는 각 개념별로 자세한 내용을 해설해 놓은 관련 포스팅은 링크를 걸어 두었으니 참고하길 바란다. 0. 목차 1. 일조권의 종류 (건축법 제61조) ▷표1- 일조권의 종류 총정리 2. 관련 포스팅 정리 1. 일조권의 종류 건축법 제61조 ① 전용주거지역과 일반주거지역 안에서 건축하는 건축물의 높이는 일조(日照) 등의 확보를 위하여 정북방향(正北方向)의 인접 대지경계선으로부터의 거리에 .. 2022. 2. 10.
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