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도시계획7

모아주택 (소규모주택정비사업) 건축규제 완화 특례 모아주택 (소규모주택정비사업) 건축규제 완화 특례 0) 목차 1) 대지의 조경 2) 건폐율 3) 대지안의 공지 4) 건축물 높이 5) 일조제한 6) 복리시설 설치기준 7) 용적률 완화 소규모주택정비법 제48조 (건축규제의 완화 등에 관한 특례) ① 사업시행자는 자율주택정비사업(「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조제1항제6호나목에 따른 근린재생형 활성화계획에 따라 시행하거나 빈집밀집구역, 관리지역에서 시행하는 경우 또는 시ㆍ도조례로 정하는 경우로 한정한다), 가로주택정비사업, 소규모재건축사업, 소규모재개발사업 또는 취약주택정비사업의 시행으로 건설하는 건축물에 대하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항은 대통령령으로 정하는 범위에서 지방건축위원회의 심의를 거쳐 그 기준을 완화받을 수 있다... 2024. 1. 31.
경기도 규모초과 개발행위허가 심의기준 경기도 규모초과 개발행위허가 심의기준 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제58조 및 동법 시행령 제55조에 따른 개발행위허가 기준 대지규모를 초과하는 경우에도 지자체별로 도시계획 위원회 심의를 거친 경우에는 개발행위허가가 가능하다. 그리고 지자체에 따라서 이를 '규모 초과 개발행위허가'라고 부르기도 한다. 개발행위허가 기준에 대한 자세한 내용은 아래 포스팅을 참고하면 된다. 개발행위허가 기준 및 규모제한 (+ 둘이상의 용도지역, 도시계획 위원회 심의) 아무튼 이번 포스팅에서는 여러 지자체 중 「경기도 규모 초과 개발행위허가 심의 기준 (2022.09.05)」에 대해 알아보겠다. 0. 목차 1. 경기도 도시계획위원회 심의 2. 입지 적정성 ① 경기도 시․군별 규제등급 ② 전국평균 산림률 ③ 임상도, 생태자.. 2023. 3. 26.
개발행위허가 기준 및 규모제한 (+ 둘이상의 용도지역, 도시계획 위원회 심의) 개발행위허가 기준 및 규모제한 (+ 둘 이상의 용도지역, 도시계획 위원회 심의) 이번 포스팅에서 개발행위허가의 기준이 되는 용도지역별 대지규모와 토지가 둘 이상의 용도지역에 걸치는 경우에 대해 알아보도록 하겠습니다. 그다음 개발행위허가 기준이 초과되는 경우 어떻게 개발행위허가를 받을 수 있는지 (지구단위계획, 도시계획위원회 심의에 따른 규모초과 개발행위허가 등)에 대해 알아보도록 하겠습니다. 0. 목차 1. 개발행위허가 규모 이하 (면적제한) 1) 용도지역별 개발행위허가 대지규모 2) 토지가 둘이상의 용도지역에 걸치는 경우 2. 개발행위허가 규모 초과 (면적제한 예외) 1) 지구단위계획(제3항 1호) 2) 농어촌 정비법 (제3항 2호) 3) 국방 군사시설사업(제3항 2의2호) 4) 초지조성 (제3항 3호.. 2023. 3. 25.
도시계획사업 정의 및 종류 도시계획사업 정의 및 종류 도시 관련 포스팅은 모르는 용어가 너무 많아서 짜증 난다. 그래도 알아봐야지. 이번 포스팅은 도시계획사업에 대한 내용이다. 먼저 도시계획사업의 정의에 대해 알아보고 도시계획 사업의 종류에는 무엇이 있는지 알아보겠다. 0. 목차 1. 도시계획사업의 정의 2. 도시계획사업의 종류 1) 도시계획시설사업 2) 도시개발사업 3) 도시정비사업 3. 국토계획법 정의 외의 도시계획 사업 1. 도시계획사업의 정의 서울시 도시계획 용어사전 - 도시의 개발 · 정비 · 보전을 위하여 수립한 도시관리계획을 시행하기 위한 일련의 사업 뭔말인지 모르겠으면 그냥 도시계획사업에는 아래와 같이 3가지 방식의 사업종류가 있다고 이해하면 될 것 같다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 11. “도시ㆍ군계.. 2023. 3. 21.
공공시설, 기반시설, 도시계획시설, 광역시설 차이점 공공시설, 기반시설, 도시계획시설, 광역시설 차이점 이번 포스팅에서는 공공시설, 기반시설, 도시계획시설, 광역시설의 차이점에 대해 알아보도록 하겠다. 모두 비슷한 느낌이긴 하지만 국토계획법과 서울시 도시계획 용어사전을 토대로 이것들을 명확하게 분류했다. 끝에가면 분류표와 벤다이어그램도 있으니 참고하시길! 0. 목차 1. 공공시설 2. 기반시설 3. 도시계획시설 4. 광역시설 5. 결론 1. 공공시설 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 13. “공공시설”이란 도로ㆍ공원ㆍ철도ㆍ수도, 그 밖에 대통령령으로 정하는 공공용 시설을 말한다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제4조 (공공시설) 법 제2조제13호에서 “대통령령으로 정하는 공공용시설”이란 다음 각 호의 시설을 말한다. 1. 항만ㆍ공항ㆍ광장.. 2023. 3. 20.
도시개발사업, 택지개발사업, 도시정비사업 비교 도시개발사업, 택지개발사업, 도시정비사업 비교 구분 도시개발사업 택지개발사업 도시정비사업 법령 도시개발법 택지개발촉진법 도시및주거환경정비법 사업목적 다양한 용도 및 기능의 단지나 시가지 조성 특별법의 지위로서 주택공급을 목적으로 도시외곽의 신도시 개발에 적용 주거지 정비가 목적 [재개발, 재건축 등] 사업계획 도시기본계획 주택종합계획 정비기본계획 사업방식 수용, 환지 혼용방식 중 선택 수용방식 관리처분 시행 공공, 민간, 민관공동 등 다양한 사업시행 가능 공공사업자만 시행가능 (민간 공동시행 허용) 민간[조합]위주의 시행 각 사업마다 주목할만한 특징적인 키워드를 정리해보자면 다음과 같다. - 도시개발사업 = 다양한 - 택지개발사업 = 특별법, 신도시, 공공사업자 - 도시정비사업 = 정비, 민간 참고 용어.. 2022. 9. 21.
도시설계의 정의, 도시계획과의 차이 도시설계의 정의, 도시계획과의 차이 이번 포스팅에서는 도시설계란 무엇인지, 도시계획과는 무슨 차이가 있는지 알아보도록 하겠다. 더불어 도시설계 방법 및 기법과 관련 법에 대한 연혁에 대한 내용도 정리했다. 0. 목차 1. 도시설계 정의 2. 도시설계 특징 3. 도시설계와 도시계획의 차이 4. 도시계획 - 도시설계 - 건축 및 조경설계 비교 5. 도시설계방법 및 기법 6. 도시설계 관련 법의 연혁 1. 도시설계 정의 - 도시민의 환경에 대한 욕구를 충족시키는 수단과 방법으로 도시공간, 시스템에 기반한 인프라 등의 물리적 요소들을 디자인하는 것 2. 도시설계 특징 - 아름다움의 질서를 부여하는 것 - 공간적인 것 - 시민들이 필요로 하는 공적인 기능과 사적인 프로그램에서 활력을 이끌어 내는 것 - 오늘이 아.. 2022. 9. 21.

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