주상복합3 지표면간 고저차 평균 수평면 산정방법 지표면 간 고저차 평균 수평면 산정방법 이번 포스팅은 '일조권 시리즈'의 마지막인 5번째 포스팅이다. 일조권의 개념에 대한 내용보다는 그림과 사례를 중심으로 설명할 것이다. 먼저 해당 대지와 인접대지 지표면 간에 고저차가 있는 경우 어떻게 높이 산정을 하는지를 정북 일조와 채광 일조의 차이를 중심으로 알아볼 것이다. 두 번째는 공동주택을 다른 용도와 복합하는 경우의 높이 산정방법에 대해서도 알아볼 것이다. 뒤에는 관련된 내용의 다른 일조권 시리즈의 링크도 걸어두었으니 참고하길 바란다. 0. 목차 - 건축법 시행령 제119조 1항 5호 나목 - 건축법 제61조 1. 인접대지 지표면에 고저차가 있는 경우 높이 산정 방법 1) 정북일조를 볼 경우 (일반건축물과 공동주택 동일한 산정 방법) 2) 채광일조를 볼 .. 2022. 2. 17. 용도용적제 주상복합 1. 용도용적제란? (용도용적제의 정의) 상업지역의 지정 목적을 달성하기 위해 건축물의 용도별 비율에 따라 용적률을 차등하여 적용하는 제도 어디서: 상업지역에서 언제: 공동주택과 주거가 아닌용도가 복합된 주거복합건물을 건설할 때 무엇을: 용적률을 어떻게: 차등 적용한다. (주거용도 연면적 비율이 낮을 수록 건설할 수 있는 총 용적률이 높아지는 개념) 왜: 상업지역에 과다한 주거기능 유입으로 발생하는 문제를 해결하기 위해. (일조권 침해, 주택공급 과잉) + 여기서 주거복합 건축물이란? - 우리가 흔히 주상복합이라고 부르는 건축물이다. 상업지역에 아파트+상가를 지을 수 있다. 주거복합 건축물의 법적인 정의는 주택법 시행령 제27조에서 다음과 같이 찾아볼 수 있다. (자세하게 설명한 이전 포스팅 링크는 글 .. 2021. 6. 11. 주상복합 아파트 단점 및 장점 이번 포스팅에서는 주상복합 아파트라는 용어에 대한 정의를 한 후 단점과 장점에 대해 분석하고자 한다. 그리고 주거복합 건축물의 용도 비율 및 용적률에 대한 이야기와 함께 일반 공동주택 (아파트)와의 차이점에 대해서도 말하고자 한다. 1. 주상복합 아파트란? 우리가 흔히 말하는 '주상복합 아파트'는 주거공간과 상업공간이 복합된 아파트라는 의미를 갖는다. 사실 주상복합 아파트라는 법적인 용어도 없고 주상복합이라는 단어는 법제처에서 찾을 수 없다. '주상복합' 대신 '주거복합건물'이라는 이름으로 칭해진다. 국토교통부 토지이용 규제정보서비스에 들어가면 '주거복합건물'이라는 단어에 대한 정의가 다음과 같이 나온다. 「건축법」 에 의한 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물로서 공동주택 부분의 면적이 연면적 .. 2021. 5. 18. 이전 1 다음
