설계사업방식 (BTL, BTO, BOT, BOO)과 CM의 종류

설계사업방식 (BTL, BTO, BOT, BOO)과 CM의 종류

BTL, BTO, BOT, BOO 방식과 CM의 종류

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1. 설계사업방식

0) SOC 사업이란? (social overhead capital)

- 사회간접자본
- 도로철도항만 공항

 

1) BTL (Build Transfer Lease)

- 사회간접시설을 민간부분이 주도하여, 설계 시공한 후 소유권을 공공에 양도하고 시설물 임대료를 통해 투자금을 회수하는 방식

 

2) BTO (Build Transfer Operate)

- 사회간접시설을 민간부분이 주도하여, 설계 시공한 후 소유권을 공공에 먼저 이전하고 약정기간동안 시설물을 운영하여 투자금을 회수하는 방식

 

3) BOT (Build Operate Transfer)

- 사회간접시설을 민간부분이 주도하여, 설계 시공한 후 일정기간 시설물 운영하여 투자금을 회수한 후 시설물 운영권을 무상으로 공공에 이전하는 방식

 

4) BOO (Build Operate Own)

- 사회간접시설을 민간부분이 주도하여, 설계 시공한 후 시설의 운영권과 함께 소유권도 민간에 이전하는 방식

 

5) 파트너링 계약방식

- 발주자가 직접 설계 시공에 참여하고 사업관련자들이 상호신뢰 바탕으로 팀을 구성하여 사업성공과 상호이익확보를 목표로 사업을 집행관리하는 방식

 

8) 성능발주방식

- 발주자는 설계에서 시공까지 요구성능만 제시하고 시공자가 재료나 시공방법 선택해 요구성능 실현

 

 

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2. CM의 종류

1) CM for Risk

- 시공자형 CM
- 하도급업체와 CM이 원도급자 입장으로 발주자의 직접계약을 체결하며 공사를 직접관리하여 CM자신이 이익을 추구하는 형태

 

2) Cm for Fee

- 대리인형 CM
- 발주자와 하도급업체가 직접계약을 체결하고, CM은 발주자의 대리인역할을 수행하여 약정된 보수만을 발주자에게 수령하는 형태

 

3) CM 계약유형

- ACM
- XCM
- OCM
- GMPCM

 

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